彩神8大发快3计划 青年租客为何成为黑中介盯上的“肥肉”

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  深圳市福田区岗厦村中的公告栏上贴满了各种招租求租信息,一层层覆盖着,图为一位白领模样的年轻人在看租房信息,岗厦村里像他那我的白领还有有些,亲戚我们我们我们我们 歌词 大都要周围的写字楼里上班。你某种占据 深圳市中心的城中村房东靠房租都并能月入40万 元,白领花千元不都并能租个床位。视觉中国供图

  8月28日,天津市,来自山东的茂升在租住的居民楼道里乘凉。为了给妻子玉娟治疗白血病,亲戚我们我们我们我们 歌词 在与中国医学科学院血液病医院一墙之隔的海光新村租下一间卧室,房间闷热潮湿,每月房费11000元,电费自理。这两栋小楼里住着相当于1000户居民,不少是跟亲戚我们我们我们我们 歌词 一样来津求医的患者和家属。视觉中国供图

  8月28日,天津市朝阳里,唐山姑娘江依在合租的一套5层顶楼的小两居室里回家吃饭。这里离公司只需两站地铁的距离,每月10000元的房租,和亲戚我们我们我们我们 歌词 分摊下来每人10000元。房东跟江依一样是90后,当时就在这里结的婚,屋里各处都贴着“囍”字。视觉中国供图

  朱明没想到,毕业的第一另4个 难题报告 都要适应工作,要是租房。

  5月底,武汉高校大四学生朱明在网上挑中了一另4个 有独立厨房装修,价格刚过10000元的单间。与中介约好时间看房,可刚一进门,他就后悔了。客厅被门板隔成了另4个 不足15平方米的小空间,粉刷师傅还在梯子上为墙壁上漆,一股刺鼻的味道弥漫了整个屋子。

  朱明犹豫之际,一位自称是房东的女士闯了进来,呵斥中介未经允许将房子改成隔断间,要求施工师傅立刻停止装修。察觉具体情况不对,他推辞有事便匆匆离开,已经 上网一查才明白这是黑中介的惯用伎俩:为了多收租金瞒着房主建隔断间,被房主发现后,最后倒霉的还是租客。

  8月15日,全国首例房产中介团伙涉黑案在武昌区法院一审宣判。盘踞在武昌中南、亚贸一带的安逸之家房地产经纪有限公司,短短3年,凭40万 元起家,非法营业额高达31000余万元,“纯利润”超过10000万元。该团伙犯组织、领导、参加黑社会性质组织罪等7项罪名,团伙头目任洪卓获刑19年。

  据武汉市武昌区公安机关统计,在登记的1000多名受害租客中,有90%是刚毕业的求职者和务工者,以青年群体为主,年轻人成了黑中介互相争夺的“肥肉”。

  刚住满另4个 月,黑中介便花式逼走租客

  去年9月,刚毕业的乔玉在武昌区友谊大道周围租了个单间,水电、网费算一齐,房租11000元,从出租屋步行上班只需20分钟,下楼便可看多超市饭店。

  按照中介“安逸之家”的规定:先交一另4个 月押金,再付另4个 月的房租,但每个季度的房租需提前一另4个 月交,租期刚刚开始 后方退押金。但乔玉发现,这都要合同上所写的“押一付三”,要是在变相地“押二付三”了。

  “为图个方便。”创业初期,乔玉着急正确处理完毕业事情,也没多想,直接从学校搬到出租屋,安顿了下来。

  入住后,先是中介答应的网线迟迟不牵。已经 ,住过这里的一位同学告诉他,前一天 曾短租过一另4个 月,交了11000元的押金。租期刚刚开始 后,中介耍起了赖皮,拒退押金。同学不不起争执,不都并能不了了之。

  一刚刚开始 乔玉还抱着些许侥幸心理,刚住满另4个 月,中介的“花招”便一另4个 接着一另4个 使了出来。

  一次,一位自称是“房东”的人闯了进来,大声叫嚷,说中介拖欠了他另4个 月的房租,要撬门换锁,威胁租客有些搬出去。一群人当场质疑,要求查看“房东”的房产证。“房东”不给,只背熟了和化介公司签的另一份合同以作证明。

  租客立即跟中介公司打电话,质问具体情况。“对方说假使 你把下个季度的房租提前交了,就能保证你继续住下去。”这话让乔玉警觉起来:恐怕是遇到了黑中介。

  已经 几天,屋里停水停电,洗衣机被“房东”搬走。楼栋大门的电子锁,钥匙也打不开了。每天“房东”不定时地敲门轰人。

  一群人打电话报警,民警出警后发现,双方签订的合同某种是有效的,公司从法律上也早有准备,合同很好地规避了法律风险,公司向受害人口头承诺的内容均未在合同里反映,民警仅就单起案件一时要是好正确处理。

  一方面,“房东”整日来闹,逼租客们搬走,让亲戚亲戚我们我们我们我们 歌词 要退租就去找中介。所有人面,租客们联系上了中介,却得到回复,按照合同,租期没到不都并能退租,导致 租客不不搬走就得继续交房租。

  有些五个房间的室友怕前一天 会出事,越来越付下一另4个 季度的房租,一另4个 月的房租和押金要是要,直接搬了出去。

  接下来占据 的事情更让乔玉啼笑皆非。一另4个 星期后,新的室友马上住了进来,那我的洗衣机也送了回来。过了另4个 月,还是那个“房东”,还是同样的戏码又来闹了一次。他打电话强烈要求中介公司撤出 押金,解除合同。对方先是以同样的说辞敷衍,前一天 再拨过去,电话已无法接通了。正赶上过年回家,他也搬了出去,另4个 月的房租打了水漂。

  事后回忆起来,乔玉确实事情颇为蹊跷:导致 是真房东得话,为什在么在在在另4个 人搬出去后,洗衣机回来了,新的人住进来后,另4个 月前的旧戏又重演了一遍。他怀疑是中介公司在演“双簧”,设置连环套,坑骗租客的租金。

  为什在么在在黑中介瞄准青年租客群体下手

  乔玉的经历不不个例。

  2017年11月8日,武汉市公安局开展打击黑中介专项行动,调查发现“安逸之家房地产经纪有限公司”引发纠纷多达数百起。而到了毕业季,该类报警量不断增大,四五个月内占据 例如于警情11000余起。

  2016年,小娟通过“安逸之家”中介公司租房,因中介与房东占据 了纠纷,租房合同被迫提前终止。中介公司停电停水,往屋内丢垃圾,逼迫小娟提前搬家。不仅单方面“被违约”,小娟还被中介强行克扣违约金,拒退押金。本就家庭困难,房租靠亲戚我们我们我们我们 歌词 救济,一时郁闷,小娟不都并能以跳楼土依据向中介公司索要房租,幸被警方拦下。

  在克扣押金上,黑中介公司的做法同样令人侧目。2016年4月,大学生汤华等人在“安逸之家”公司签订的房屋租赁合同到期,要求办理退房及撤出 押金手续,却被公司以各种理由认定“违约”,指使人持臂力器、一次性一次性雪糕棒实施威胁、驱赶,殴打租客,强占亲戚我们我们我们我们 歌词 的租房押金11000元。

  次年4月,胡星所租的房屋漏水,请求中介公司前来维修,对方威胁他尽快搬离住所。因胡星停交租金,对方报复,将其所住的房屋门锁撬开,搬离房中的所有私人物品,扣押在公司。在胡星索要时,中介公司派人殴打租客,克扣房屋押金110000元,造成财产损失达7700余元。

  黑中介何以敢明目张胆地勒索租客?武昌区公安局刑侦大队扫黑队四级警长刘佳分析说:“黑中介主要面向青年租客群体,亲戚我们我们我们我们 歌词 认为刚毕业的大学生和外来务工人员,刚入职工资低,空余时间少,不不不惹事。”

  去年,刚从湖北大学毕业的大学生王曦,曾落入黑中介的“陷阱”,损失了10000余元的租金。谈及维权,他反而确实,“搬走是正确处理事情最好的土依据”。他担心万一惹恼了黑中介,极有导致 引来对方报复,造成生命威胁。

  一位租客加入了QQ群“租房受害者联盟”。在帖子中,他感慨,“只导致 很多受害者忍气吞声,抗争者力量又分散,这才助长了黑中介的嚣张气焰。”

  都要租客尝试去维权。一名北京租客曾在网络社区爆料, 2015年4月5日合同到期后,打算不再续租,提前一周向中介交房。中介业务员告知要收走房屋钥匙和《房屋租赁合同》,第3天就将押金原数撤出 。已经 几天,中介却以财务请假和下班等理由推脱。他刚刚开始 向住建部门投诉中介的违法行为。“投诉前期还一群人接电话,有些答复投诉正确处理的进展,已经 再打电话,相关部门将他的难题报告 踢来踢去”。

  一位不愿具名的律师也曾向媒体记者透露,从律师深度讲,确实要是不不接租房维权的案子。“标的金额太小,但凡有些资质的律师都瞧不上”。

  黑中介陷阱要为什在么在防

  武汉市武昌区人民法院一审判决的全国首例房产中介涉黑案逐渐揭开了黑中介的冰山一角。

  去年11月8日,武汉市民反映黑中介猖獗,武汉市公安局决定开展打击黑中介专项行动。公安机关调查显示,所有的报警投诉,均指向武汉市安逸之家房地产经纪有限公司和武汉市鸿润德房产经纪有限公司。

  武昌区公安分局刑侦大队办案民警刘佳还原了黑中介黑社会团伙的发家史。

  一头欺诈房东,一头坑害房客。亲戚我们我们我们我们 歌词 租下房东的房屋后,非法隔断成胶囊房转租赚取差价,营业额高达31000余万元,通过设置合同陷阱不断抖狠滋事,获利高达10000余万元;欺骗、敲诈房东,强迫交易,截获租金70余万元;通过欺诈、暴力威胁、殴打等犯罪手段,非法强占房客定金、押金获利1000余万元。

  团伙组织严密,分工明确。任洪卓是团伙头目,为了维系组织运作支出高达10000余万元,其中看望被警方打击正确处理的团伙成员花了40万 余元,用于赔偿“善后”花了40万 余元。

  刘佳向中国青年报·中青在线记者介绍了黑中介租房合同中的“潜规则”。

  这伙黑中介在与租户签合同的前期、中期、后期,都设置了相应套路。

  首先,在签合同前,租户都要预支付一另4个 月的房租作为定金,导致 越来越及时签合同,则定金不撤出 。一齐,后该在签合同前收取数百元的“卫生费”,导致 不交,则定金要是予撤出 。

  其次,在与租户签约时,黑中介会要求“除了‘押一付三’都要提前交一另4个 月。在租户入住一另4个 月后,黑中介会择机派人上门以断电断水的土依据,逼迫租户搬走,并强行认定租户违约,拒不撤出 押金和剩余的租金。最后,合同到期,租客解除协议时,亲戚我们我们我们我们 歌词 又会以房间物品损坏等理由收取维修费和卫生费,扣下押金”。

  通过与年轻租客交流,刘佳发现,青年租房群体一旦遇到你某种侵权事情,基本不不去维权,导致 维权很少会成功。他认为,例如于于案件为合同纠纷,唯一有效的途径是通过法院起诉。除此之外,还可通过政府相关职能部门投诉。但公安机关,对合同纠纷案件不不具备处罚权。

  北京市易理律师事务所律师赵江涛建议,租客在遇到不合理的合同导致 克扣租金行为时,可向住建委举报备案,由该部门对中介公司进行处罚。若在维权中经常出现了敲诈勒索等故意伤害行为,受害人需保留证据,证明其行为的刑事违法性,向公安机关报案。

  房产中介敲诈勒索租客的案例在国内不不鲜见。据媒体报道,今年7月,北京马某以所有人名义出租,随即通过恐吓、威胁的手段强行索要中介费,朝阳法院判处马某有期徒刑2年另4个 月。8月,美澳、金华爱家等12家房地产经纪公司占据 克扣租金、押金、提前清退租户等难题报告 。北京市区两级住建、公安、工商等部门对12家经纪机构集中约谈。

  现今,城市人才争夺之战日趋白热化,但青年租房难题报告 却愈加尖锐,成为全国普遍性难题报告 。有大学生曾在市长热线留言:“导致 大学生们纷纷被哪此黑中介坑了,谈何留下来创业就业?”都要外国网友 发帖感慨:“初入社会,你某种我为鱼肉的滋味真的很痛苦,严重影响了我的生活。希望相关部门加强监管,让租房的人有一另4个 干净纯粹的生活环境。”

  赵江涛认为,从全国范围来看,中介市场大,监管部门少。在落实职权上占据 一定程度的“踢皮球”难题报告 ,有些职能部门占据 推诿,导致 正确处理速率单位单位 低,正确处理不畅,维权进展缓慢。他建议,在工商部门、住建委、公安等部门之间,成立专门联合执法小组,联动起来,细化管理职能,从而强化房屋租赁管理力度,缓解青年租房困境,真正地为城市留住人才。

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